Si la maçonnerie est humide, il peut y avoir plusieurs raisons à cela. Il existe diverses possibilités, depuis une ventilation incorrecte et persistante jusqu'à l'infiltration de pluie ou d'eaux souterraines. Cependant, des mesures doivent être prises dans tous les cas, car les coûts d'un drainage précoce sont hors de proportion avec les dommages à la maison et à la santé que l'humidité peut causer.
Causes
Les raisons possibles d'une maçonnerie humide sont souvent difficiles à reconnaître pour les profanes. Il faut cependant en trouver la cause afin de pouvoir corriger spécifiquement le dommage ou le problème. Les causes potentielles incluent, sans s'y limiter:
- condensation due à une ventilation incorrecte ou manquante
- L'eau de pluie pénètre par un toit qui fuit
- Tuyaux cassés ou conduites d'eau qui fuient
- Humidité montant du sol dans les murs
- Dommages à la maçonnerie à travers lesquels l'humidité ou le liquide pénètre
Selon la raison, le drainage doit être effectué de différentes manières.
Conséquences possibles
Une maçonnerie humide peut non seulement provoquer le décollement du papier peint, mais peut également avoir d'autres conséquences désagréables, voire dangereuses. Ceux-ci incluent, entre autres:
- Formation de moisissure et de pourriture
- augmentation des coûts de chauffage
- Lorsque l'eau monte, le plâtre et la maçonnerie sont gravement endommagés
- enduit en pente
Avec le temps, le plâtre et la maçonnerie peuvent se détériorer à tel point qu'il faut s'attendre à des coûts importants pour les réparations et la vidange de la maison. Surtout s'il s'agit d'une maison ancienne, les dégâts et donc les coûts de réparation peuvent s'accumuler relativement rapidement.
Il est donc important d'en clarifier rapidement la cause et de sécher les murs si nécessaire.
Ventilation incorrecte
Une ventilation incorrecte peut entraîner une augmentation significative de l'humidité et former de la condensation sur les murs. Si ceux-ci ne peuvent pas sécher, de la moisissure peut se développer et le plâtre ou la maçonnerie peut en souffrir. Un séchage professionnel n’est donc pas nécessaire. Cependant, il reste nécessaire d'éliminer le déclencheur et l'humidité. Les conseils suivants peuvent vous aider:
Aérez correctement
Il doit toujours être ventilé du chaud au froid. Cela signifie que l’air à l’intérieur doit être plus chaud qu’à l’extérieur. Cela signifie que la majeure partie de l'humidité est évacuée vers l'extérieur lors de la ventilation.
Chauffage adéquat
Beaucoup de gens font l'erreur de ne pas chauffer du tout certaines pièces, par exemple la chambre à coucher. Cela rend les murs et autres surfaces très froids, ce qui facilite la condensation ou la condensation de l'humidité de l'air sur eux. Si l'air se refroidit ensuite, il ne peut plus absorber autant d'humidité et les murs restent humides. Le chauffage et la ventilation peuvent cependant éviter ce problème et garder les murs secs.
Distance au mur
Les meubles doivent être à environ 20 centimètres des murs humides. Cela permet à l'air de mieux circuler, ce qui favorise le séchage.
Remarque:
Si des taches de moisissure sont déjà apparues, elles doivent également être traitées avec des solutions spéciales.
Méthodes
Différentes méthodes peuvent être utilisées pour drainer les maisons. Ce sont:
- Barrière verticale
- Procédure d'injection
- Processus de remplacement des murs
- Processus d'empilage de plaques à carreaux
- Processus de sciage des murs
- Méthodes électrophysiques
Barrière verticale
Une barrière verticale est nécessaire si l'eau pénètre de l'extérieur, par exemple si le mur est humide après une pluie battante. Pour ce faire, le mur est scellé de l'extérieur, mais cela peut se faire de différentes manières. Par exemple par:
- Feuilles de bitume ou ce qu'on appelle une « cuve noire » construite à partir de bitume
- boue de scellement minérale, appelée « cuve brune »
- Feuilles de plastique, appelées « K-tub »
Dans ces processus, le matériau sélectionné est appliqué de l'extérieur et scelle le mur. De cette manière, une nouvelle pénétration de l'humidité peut être évitée. Les coûts par mètre courant varient considérablement en fonction du matériau.
Conseil:
S'il n'est pas possible de sécher la maçonnerie de l'extérieur, la méthode d'injection peut être utilisée.
Procédure d'injection
Pendant le processus d'injection, des trous sont percés dans la maçonnerie. Les trous de perçage sont nettoyés à l'air comprimé. Ils sont ensuite utilisés pour imprégner la maçonnerie de solutions spéciales et ainsi chasser l'humidité indésirable. Les avantages sont que le processus d’injection n’affecte pas la statique de la maison et ne nécessite qu’un faible effort technique. Les coûts par mètre courant sont d'environ 80 euros, ils sont donc très faibles.
L'inconvénient est que le processus ne permet pas toujours d'obtenir une étanchéité suffisante à long terme contre l'humidité pénétrant dans la maçonnerie. C'est le cas, par exemple, si le mur est très humide ou si beaucoup de sel s'y est déjà déposé en raison de la pénétration des eaux souterraines.
Processus de remplacement des murs
Si la maçonnerie est déjà très gravement endommagée ou s'il y a un niveau élevé de contamination par le sel, il n'y a souvent pas d' alternative au remplacement des murs. Cela implique de percer plusieurs carottages qui se chevauchent. Ils sont ensuite remplis de béton frais.
Cependant, le procédé ne peut pas être utilisé pour la maçonnerie en pierre de taille, et des problèmes statiques peuvent également survenir. Un autre inconvénient est que le temps et les efforts nécessaires et donc les coûts sont très élevés. Comptez entre 200 et 250 euros le mètre carré.
Processus d'empilage de plaques à carreaux
Dans le processus de battage des tôles striées, des tôles d'acier au chrome-nickel rainurées sont enfoncées dans le mur et créent ainsi une barrière horizontale contre l'humidité. La procédure est très peu coûteuse et nécessite peu d’efforts, mais n’est pas possible dans tous les cas. Il faut compter seulement environ 70 euros par mètre courant.
La méthode du damier par pilonnage peut être réalisée:
- avec une épaisseur de paroi allant jusqu'à 80, maximum 100 centimètres
- s'il y a un joint de lit sans tuyaux
- s'il y a un espace de travail d'au moins un mètre devant le mur et en largeur
- après une inspection complète de la maçonnerie pour détecter les cavités, les dommages et la teneur en chlorure
La barrière horizontale est utilisée lorsque l'humidité pénètre par le bas. Cependant, la barrière verticale peut être utile si l'eau pénètre par le côté.
Processus de sciage des murs
Le processus de sciage mural est également classé comme une barrière horizontale et fonctionne de la même manière que le processus de pilonnage de plaques en damier. La maçonnerie est divisée par une coupe horizontale et un film ou une feuille de plastique est inséré dans la coupe. L'effort requis pour cela est plus élevé que pour le procédé de battage de tôles striées, ce qui signifie également que sa mise en œuvre est également plus coûteuse. Il faut compter entre 100 et 150 euros par mètre courant.
Méthodes électrophysiques
Des procédés de ce type génèrent des champs électromagnétiques dans la maçonnerie. Celui-ci a pour but de « diriger » l’eau et ainsi de la renvoyer vers le sol. Le séchage de la maçonnerie fonctionne selon le principe de l'électro-osmose. L’avantage est que seule une intervention minimale est nécessaire. S'il s'agit d'une maison ancienne ou même d'un bâtiment protégé par un monument, les méthodes électrophysiques peuvent être un bon choix.
Cependant, les inconvénients ici sont que les procédures sont très coûteuses et que leur efficacité est discutable. Le drainage peut coûter environ 350 euros le mètre carré. De plus, les méthodes sont controversées parmi les experts.
Supporter le séchage
Afin de favoriser le séchage de la maçonnerie, il doit y avoir une ventilation appropriée et il doit également y avoir une distance suffisante entre le mur et les meubles. Si les murs sont très humides, des ventilateurs et un sèche-linge peuvent également être utiles.
Durée et tarifs
Malheureusement, il est rarement possible de donner des informations générales concernant à la fois la durée et les prix. Le travail, le temps et les coûts dépendent entre autres de:
- l'épaisseur du mur
- le degré d'humidité
- dommages éventuellement existants
- statique
- la taille de la zone à traiter
Les prix indiqués ne doivent donc être compris qu'à titre indicatif. La situation est similaire en ce qui concerne la durée. L’insertion des matériaux ne prend généralement que quelques heures à quelques jours. Toutefois, pour le contrôle, la planification et le séchage complet, plusieurs étapes de travail doivent être planifiées sur quelques semaines.
Des informations précises ne sont possibles qu'une fois que la cause de la pénétration de l'humidité a été trouvée, que la maçonnerie a été vérifiée et qu'une décision a été prise concernant la méthode de séchage de la maçonnerie.
