Que vous soyez propriétaire ou locataire: en Allemagne, chaque ménage privé doit payer la taxe sur l'eau de pluie, également connue sous le nom de taxe de pluie. Qui doit payer ces frais, comment sont-ils calculés et peuvent-ils être évités ?
Définition
La redevance sur les eaux pluviales fait partie de la redevance sur les eaux usées, qui est divisée en eaux usées, eau douce et eau de pluie et est calculée et collectée séparément. Cette taxe est également communément appelée « taxe de pluie », car elle est prélevée sur toute l’eau de pluie évacuée dans le réseau d’égouts. Par conséquent, seules les surfaces bâties et scellées sont incluses dans le calcul.
Remarque:
Les zones non scellées ou mal scellées restent toutefois exonérées de taxes. Ici, l'eau de pluie ne s'écoule pas dans le réseau d'égouts public, mais s'infiltre dans le sol.
Qui paie ?
En Allemagne, chaque foyer privé - y compris les propriétaires de maisons et d'appartements - ainsi que toutes les entreprises et institutions publiques (c'est-à-dire les entreprises et autorités municipales et étatiques) doivent payer la redevance sur l'eau de pluie. Les propriétaires sont autorisés à répercuter les frais sur les locataires via les frais d'exploitation, à condition qu'un accord correspondant soit stipulé dans le contrat de location.
Remarque:
Contrairement à certaines informations, les propriétaires et les propriétaires ne sont pas autorisés à déduire la redevance sur l'eau de pluie de leurs impôts. Cela s'applique uniquement au nettoyage et à l'entretien des canalisations d'égout de votre propriété.
Maturité
En règle générale, la redevance sur les eaux pluviales est due une fois par an, bien que le montant précis dépende de la surface scellée de votre propriété. Plus la surface scellée, qui comprend également le toit, est grande, plus le montant à payer est élevé. En moyenne, la redevance pluie s'élève à environ 150 à 200 EUR par an.
Calcul
Le calcul de la redevance pluviométrique est compliqué et doit donc être effectué par une personne possédant les connaissances spécialisées appropriées. Mais dans de nombreux cas, le calcul est déjà effectué automatiquement par les communes, qui calculent la proportion de surfaces pavées et donc payantes sur la base de photographies aériennes.
Considérez les zones pavées
- Surfaces de toit (sauf toits verts)
- zones et sentiers pavés
- Allées pavées et places de stationnement (y compris les abris d'auto)
- Terrasse
- zones de gravier
Une fois additionnées, ces surfaces constituent la base du montant spécifique de la redevance sur l'eau de pluie,les communes facturent entre 0,70 et 2,00 euros par mètre carréCela peut être énorme différences de charge financière, comme le montre notre exemple de calcul pour une maison unifamiliale avec 100 m2de surface de toit et 54 m2 de surfaces pavées et pavées:
Conseil:
La taille des zones scellées est dans la plupart des cas arrondie à 10 m2, dans notre cas à 150 m2.
| Ville | Taux de redevance sur l'eau de précipitation | Coûts totaux |
|---|---|---|
| Francfort | 0, 50 EUR/m2 | 75,00 EUR |
| Stuttgart | 0, 68 EUR/m2 | 102,00 EUR |
| Hambourg | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Cologne | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Dresde | 1, 56 EUR/m2 | 234.00 EUR |
| Munich | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berlin | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Contourner
Beaucoup de gens se demandent si et comment ils peuvent éviter la redevance sur l'eau de pluie. En fait, un contournement complet n'est généralement pas possible, mais les frais peuvent être réduits par les mesures suivantes:
- Maintenir la proportion de zones pavées aussi faible que possible
- Permettez l'écoulement de la pluie des surfaces pavées vers les pelouses ou les prairies de votre propre propriété, par ex. B. en inclinant correctement la terrasse ou en installant des drains depuis le toit
- ne créez pas de gravier ou de jardin de gravier
- Toits verts
Les toits verts permettent souvent d'économiser beaucoup d'argent, car ils absorbent une partie des précipitations et les communes déduisent donc la surface végétalisée en pourcentage de la superficie totale. Cependant, vous pouvez éviter complètement ces frais si votre propriété n'est pas raccordée au réseau d'égouts ou si vous installez une citerne pour collecter l'eau de pluie.
Conseil:
La prudence est également de mise lors de la construction d'un étang, car, selon la commune, celui-ci peut également être compté comme une zone pavée.
Questions fréquemment posées
Qu'est-ce qui est considéré comme une zone non scellée ?
Tous les espaces verts et les pelouses sont considérés comme non scellés, tout comme les plates-bandes de plantes ornementales et utiles et les sols en jachère. En revanche, les matériaux qui laissent passer une partie de l’eau de pluie sont considérés comme mal étanches (et ne représentent donc généralement qu’une faible proportion de la redevance sur l’eau de pluie). Il s'agit par exemple des zones de sable et de gravier, des pavés de pelouse, des joints de pelouse, des plafonds de gravier, des caillebotis et des pavés en bois.
Pourquoi la quantité de précipitations introduites n'est-elle pas prise en compte ?
C'est très simple: pour ce faire, il faudrait mesurer d'une manière ou d'une autre la quantité d'eau de pluie rejetée dans le réseau d'égouts, mais cela implique d'immenses efforts et ne peut être effectué sans erreurs. Étant donné que cet effort entraînerait une augmentation significative du prix de la redevance, les autorités se sont mises d'accord sur cette forme de calcul.
