Si un arbre pousse et pousse sur la propriété voisine, il peut vite devenir une nuisance importante. Parce que les ombres, les feuilles d’automne glissantes et les fruits qui tombent ne connaissent pas de limites de propriété. Heureusement, il existe des réglementations légales qui peuvent aider à mettre un terme à cela.
Plantation gratuite d'arbres sur votre propre propriété
Fondamentalement, chaque propriétaire est libre de concevoir son bien selon ses idées à tout moment. Donc aussi planter des arbres qui peuvent pousser très haut. Toutefois, les propriétaires des propriétés environnantes ne doivent pas subir de désavantage important dû à un arbre trop haut. C'est pourquoi quiconque plante un arbre doit connaître les distances minimales par rapport aux limites de propriété, les hauteurs maximales des arbres et l'élagage obligatoire et bien sûr les respecter.
La réglementation est incohérente à l'échelle nationale
Quand il s'agit de ce qui est légalement autorisé lors de la plantation d'un arbre, le droit du jardin et le droit du voisinage sont souvent mentionnés. Les deux sont un peu compliqués car ils n’existent pas réellement. Ce que l’on appelle communément droit du jardin ou droit du voisinage est un mélange de différentes lois, réglementations et jurisprudences applicables. Chaque État fédéral possède ses propres lois et réglementations, dont certaines diffèrent considérablement. Le cœur de ces réglementations est la distance minimale par rapport à la limite de propriété, avec la limitation de la taille des arbres qui y est liée.
Conseil:
Jetez également un œil aux plans de construction de votre lotissement. Les espèces d'arbres à planter y sont souvent répertoriées.
Dispositions des Länder
Le lien entre la hauteur des arbres et la distance minimale de plantation par État fédéral:
| État | Hauteur des arbres et distance minimale de plantation |
|---|---|
| Bavière |
– inférieur à 2 m: 0,5 mètre – plus grand que 2 m: 2 mètres |
| Bade-Wurtemberg |
– inférieur à 1,8 m: 1 mètre – arbres fruitiers à pépins et à noyau faibles: 2 mètres – arbres de taille moyenne, arbres fruitiers greffés: 4 mètres – grands arbres (conifères et arbres forestiers): 8 mètres – tous les autres arbres: 3 mètres |
| Berlin |
– Arbres fruitiers sans tronc standard: 1 mètre – grands arbres vigoureux: 3 mètres – tous les autres arbres: 1,5 mètres |
| Brandebourg |
– Arbres fruitiers: 2 mètres – tous les autres arbres: 4 mètres – au moins un tiers de la hauteur |
| Hesse |
– arbres à forte croissance: 2 mètres – Chênes, tilleuls, peupliers, noyers: 4 mètres – arbres fruitiers à pépins à forte croissance et noyers raffinés: 2 mètres – tous les autres arbres: 1,5 mètres |
| Basse-Saxe, Rhénanie-Palatinat, Thuringe et Sarre |
– inférieur à 1,2 m: 0,25 mètre – jusqu'à 2 m: 0,5 mètre – jusqu'à 3 m: 0,75 mètres – jusqu'à 5 m: 1,25 mètres – jusqu'à 15 m: 3 mètres – plus haut que 15 m: 8 mètres |
| Rhénanie du Nord-Westphalie |
– arbres fruitiers à pépins faibles: 1 mètre – arbres fruitiers de taille moyenne: 1,5 mètres – arbres fruitiers à forte croissance: 2 mètres – autres arbres vigoureux: 4 mètres – tous les autres arbres: 2 mètres |
| Saxe |
– inférieur à 2 mètres: 0,5 mètre – plus de 2 mètres: 2 mètres |
| Saxe-Anh alt |
– inférieur à 1,5 m: 0,5 mètre – jusqu'à 3 m: 1 mètre – jusqu'à 5 m: 1,25 mètres – jusqu'à 15 m: 3 mètres – plus haut que 15 m: 6 mètres |
| Schleswig-Holstein | La distance minimale jusqu'à la limite de propriété doit être égale au tiers de la hauteur totale de l'arbre. |
Autres Länder
Dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale, Brême et Hambourg, il n'existe actuellement aucune loi concernant la hauteur des arbres et la distance minimale.
Conseil:
Si vous souhaitez planter des arbres sur une propriété à Brême, vous devez respecter les réglementations du Land voisin de Basse-Saxe, car les décisions de justice y font régulièrement référence.
Droits en cas de violations
Si l'arbre de votre voisin est trop près et/ou trop haut selon la réglementation en vigueur, vous pouvez lui demander d'enlever l'arbre à ses frais ou de le couper à la hauteur permise. Mais la question de savoir si les arbres pourront finalement être abattus est une autre affaire: après tout, les arbres bénéficient également d’un certain niveau de protection. Vous avez de bonnes chances s’il est prouvé que l’arbre présente un danger pour votre bâtiment.
Barrière de limitations
Là où il n'y a pas de plaignant, il n'y a pas de juge. Ce dicton s’applique également au droit du voisinage. Si votre voisin ne respecte pas la distance minimale spécifiée et la hauteur maximale autorisée des arbres, vous devez vous plaindre rapidement. Dans un souci de pacification du voisinage, vous pourrez peut-être parvenir à un accord à l'amiable avec lui. Dans le cas contraire, vous devez déposer une objection auprès de l'autorité compétente. Cependant, si vous regardez l'arbre pousser sans rien faire pendant cinq ans, vos réclamations sont prescrites.
Questions fréquemment posées
Et les arbres trop hauts et situés juste en limite de propriété ?
Un arbre en limite de propriété appartient aux deux propriétaires. Si vous souhaitez le réduire ou le réduire, vous devez également obtenir l'accord du voisin. A défaut, il aura droit à une indemnisation de votre part.
Et les arbres trop hauts et situés juste en limite de propriété ?
Un arbre en limite de propriété appartient aux deux propriétaires. Si vous souhaitez le réduire ou le réduire, vous devez également obtenir l'accord du voisin. A défaut, il aura droit à une indemnisation de votre part.
L'arbre du voisin surplombe ma propriété, puis-je le couper moi-même ?
Vous devez donner la possibilité au voisin d'abattre lui-même l'arbre dans un délai raisonnable. S'il ne répond pas après deux demandes et qu'il existe un danger concret, selon la jurisprudence actuelle, il vous est légal de couper vous-même les branches.
L'arbre de mon voisin me prend trop de lumière, puis-je insister pour l'abattre ?
Il n’existe aucun droit légalement garanti à beaucoup de lumière. Si l'arbre est positionné correctement selon les lois applicables, vous ne pouvez pas demander son abattage.
