Des recommandations générales pour la planification d'une fondation sur pieux ne peuvent pas être données car les coûts dépendent en fin de compte du projet de construction. Par conséquent, utilisez les exemples de coûts comme guide et obtenez une offre individuelle pour votre projet de construction auprès de votre prestataire de services.
Composition des coûts de construction de la fondation sur pieux
Les coûts de construction sont composés de différents éléments individuels, qui aboutissent finalement à la somme des coûts totaux. Les éléments individuels peuvent inclure:
- Rapport de construction sur les conditions du sol
- Inspection du caillebotis à poutres par l'ingénieur en structure
- Fabriquer une grille à poutres en béton
- Renforcement de la plaque de base
- Arrivée et départ des machines
- Forfait pour la mise en place du chantier
- Départ des fouilles
- Redresser le chantier avec du sable
Rapport de construction sur les conditions du sol
Établir un rapport de construction sur l'état du sol est recommandé car il permet de déterminer la nécessité d'une fondation sur pieux, mais également la résistance des pieux et du matériau. Vous payez environ 1 000 euros net pour le rapport de sol.
Inspection du caillebotis à poutres par l'ingénieur en structure
Une grille de poutres peut être bétonnée sur la fondation pour répartir la charge. Pour déterminer si la charge supplémentaire causée par la fondation sur pieux est acceptable, vous devez faire appel à un ingénieur en structure. Les coûts sont d'environ 600 EUR net.
Fabriquer une grille à poutres en béton
Si la grille de poutres n'est pas disponible ou si la capacité portante a été jugée insuffisante par l'ingénieur en structure lors des tests, la production est nécessaire. Le béton est utilisé pour cela. Vous payez environ 4 000 euros net pour la production d'un tel caillebotis.
Renforcement de la plaque de base
Un renforcement de la dalle de plancher peut être nécessaire si une fondation sur pieux doit être mise en place pour la maison unifamiliale. Les frais s'élèvent à environ 3 000 EUR net.
Arrivée et départ des machines
Pour les fondations sur pieux, des machines de construction spéciales sont nécessaires, qui doivent être transportées jusqu'au chantier et récupérées. Les prix de ce service sont d'environ 600 EUR net.
Forfait pour la mise en place du chantier
Le chantier de construction doit être préparé pour la fondation sur pieux. Cela comprend, entre autres, l'excavation afin que les pieux puissent être enfoncés. Vous payez un forfait d'environ 1000 euros net pour monter le chantier.
Départ des fouilles
Une fois les travaux de construction terminés, il reste une excavation qui doit généralement être enlevée. Ce service coûte également environ 1 000 EUR net.
Redresser le chantier avec du sable
Le redressement du chantier est important pour que d'autres travaux puissent suivre et que vous ayez plus tard la possibilité de créer le jardin autour de la maison unifamiliale. Les prix du lissage avec du sable se situent entre 400 EUR et 600 EUR.
Calcul des pieux individuels
En plus de ces travaux de base et préparatoires, les pieux sont facturés individuellement. Différentes piles peuvent être utilisées.
Fondation sur pieux moderne avec béton coulé sur place
La possibilité d'utiliser la fondation sur pieux moderne avec du béton coulé sur place dépend de la nature du sol. Cependant, en règle générale, il n'y a aucun problème. La mise en œuvre s'effectue par excavation profonde. Le béton est coulé dans cette excavation. Il est donc amené sur le chantier à l’état liquide et y est traité. On utilise un coffrage dans lequel le béton coulé sur place durcit immédiatement. Le traitement est facile sur place et différentes profondeurs de fondation sur pieux peuvent être obtenues.
Fondation sur pieux flottants ou debout
L'utilisation d'une fondation sur pieux flottants ou sur pieux dans votre projet de construction dépend des conditions du sol. Avec les fondations sur pieux flottants, la charge est transférée par frottement sur la surface latérale du pieu. Cependant, avec une fondation sur pieux debout, la charge est transférée vers une couche de terre plus profonde.
En termes de coûts, les deux options ne diffèrent pas beaucoup. Les travaux de préparation et de suivi déjà décrits sont utilisés aussi bien pour les fondations sur pieux debout que flottants.
Pieux forés à la tarière
Les pieux à tarière sont assez peu coûteux par rapport aux autres options. Vous payez environ 800 EUR net pour chaque publication individuelle.
Pieux en béton brut in situ
Ces messages sont facturés au mètre courant. Cela coûte environ 100 euros net si le diamètre des pieux est de 40 centimètres. De plus, il est nécessaire de réduire la hauteur des pieux en béton coulé sur place. Un forfait de 100 EUR net par pièce sera facturé pour cette étape.
Option de tarification alternative
Le coût d'insertion des pieux est généralement facturé au mètre. Les prix sont entre 25 et 30 EUR. Le matériel et le design ne sont pas inclus dans ce prix. Cela signifie que vous devez payer les heures de travail de l'artisan ainsi que les matériaux. Le béton armé peut être acheté à moindre coût, vous pouvez donc économiser sur les coûts de construction si vous choisissez ce matériau.
Coût total possible pour la fondation sur pieux
Le coût total de la fondation sur pieux se situe dans tous les cas dans une fourchette à cinq chiffres. Vous débourserez environ 12 000 euros net pour les travaux nécessaires dans le cadre de la préparation et du suivi. Le prix net n'inclut pas la TVA. À cela s’ajoute le coût des pieux, qui sont facturés au mètre. Si l'on tient compte des coûts des matériaux et du coût des heures de travail, le mètre courant pour un pieu en béton coulé sur place coûte 100 euros. La longueur des pieux peut atteindre plusieurs mètres. Une maison unifamiliale peut nécessiter une vingtaine de pieux. Cela se traduit par les coûts totaux suivants:
- 20 poteaux de cinq mètres chacun=10 000 EUR
- Découpe pour chaque post=2 000 EUR
- Calcul des frais supplémentaires=12 000 EUR
- TVA 19%=4 560 EUR
- Le montant total de l'exemple de calcul est de 28 560 EUR.
Ainsi, la fondation sur pieux est un facteur de coût assez élevé, qui permet cependant de construire une maison unifamiliale sur une surface plutôt inadaptée. Les coûts totaux individuels de votre projet de construction peuvent différer de cet exemple de calcul, car ils sont calculés de manière très individuelle. Mais en principe, il faut s'attendre à une somme plus élevée, à cinq chiffres, pour une maison unifamiliale.
