Vous remarquez des dégâts d'humidité sur vos murs intérieurs et vous vous demandez: que faire maintenant ? Vous avez besoin de rénover, voire de moderniser complètement, pour éviter que l'humidité ne s'accumule encore davantage dans les murs ? Il s’agit d’un problème grave qui doit être résolu immédiatement pour éviter qu’il ne s’aggrave et n’augmente les coûts. Ceci est particulièrement important pour les appartements situés dans des immeubles à appartements.
Causes
Les dégâts causés par l'humidité dans le mur sont une question délicate car ils mettent souvent des semaines, des mois, voire des années, à devenir visibles. Il se peut que de l'eau coule en petit filet dans vos murs depuis plusieurs mois et que vous ne vous en aperceviez que lorsque de grosses taches apparaissent sur le mur ou que de la moisissure apparaît. Pour cette raison, les dégâts sont généralement assez importants, car l’eau s’infiltre et vous surprend littéralement. Les causes suivantes peuvent être à l'origine du problème:
1. Défauts de construction: L'une des raisons les plus classiques pour lesquelles trop d'humidité s'accumule dans les murs intérieurs sont les défauts de construction. Même une pierre mal placée, un mortier insuffisant ou un matériau isolant suffisant peuvent provoquer l'aspiration de l'eau dans la maçonnerie et s'y condenser et migrer vers le haut ou s'accumuler dans les murs du sous-sol. Les problèmes liés aux conduites de chauffage et d'eau sont également typiques, où même la plus petite fissure peut causer des problèmes majeurs. Si la maçonnerie de la maison n'est pas correctement scellée, l'humidité de la terre y pénétrera et causera des problèmes.
2. Ventilation et chauffage:Cette cause n'a rien à voir avec des défauts de construction ou avec le bâtiment lui-même. Le rythme de ventilation et de chauffage, air humide et sec, est essentiel pour garantir que l’humidité intérieure ne devienne pas incontrôlable. Si vous ne ventilez pas suffisamment et créez également une humidité élevée permanente, vous devez vous attendre à des dommages.
Les causes typiques de cela sont:
- Cuisine
- baignades ou douches fréquentes avec la porte de la salle de bain ouverte
- Plantes qui nécessitent des pulvérisations d'eau fréquentes
- températures élevées
- Exhalations d'humains et d'animaux
- Laver et sécher le linge, notamment dans la cuisine
- utilisation fréquente de la bouilloire
Ce ne sont là que quelques exemples des raisons pour lesquelles beaucoup d'humidité peut s'accumuler si vous n'aérez pas suffisamment ou si la température est constamment trop basse ou trop chaude. L'humidité doit disparaître d'une manière ou d'une autre. Les déshumidificateurs peuvent aider si l’humidité est trop élevée, tandis que les systèmes de climatisation assurent souvent un bon échange d’air. Néanmoins, les dégâts sont tout aussi graves que pour d'autres causes, même s'ils sont un peu plus faciles à réparer.
3. Problèmes avec la barrière horizontale: La barrière horizontale est une barrière dans les fondations du bâtiment qui empêche les eaux souterraines ou l'humidité du sol de la terre environnante de pénétrer dans la maçonnerie. Si vous habitez dans un immeuble neuf, vous n'avez pas à vous soucier d'un problème avec la serrure car elle est généralement à jour. En revanche, les bâtiments plus anciens sont souvent mal étanches et il arrive souvent que la barrière horizontale présente des problèmes ou qu'elle soit si vieille qu'elle ne fonctionne que mal.
S'il y a des défauts de construction et des problèmes avec la serrure horizontale, vous ne pouvez rien faire vous-même, car ces causes sont profondément ancrées dans le bâtiment lui-même et doivent être prises en charge par un spécialiste. Vous ne pouvez remédier qu'à l'avance à une ventilation et un chauffage incorrects, car s'il y a un problème avec les murs intérieurs humides, il faut d'abord y remédier, pour lequel un spécialiste sera également fait appel. Dès que vous constatez des murs intérieurs humides, vous devez procéder comme suit:
- déterminer si de la moisissure s'est formée
- enquêter sur l'étendue des dégâts des eaux
- Dès que vous habitez dans un immeuble, vous pouvez demander à vos voisins s'ils ont des problèmes similaires
- puis contactez un spécialiste en cas de dommages causés par l'humidité et la moisissure
- Vous pouvez également contacter un expert, par exemple du TÜV
- cela s'occupe également de l'analyse des dommages
Lors de l'analyse des dommages, par exemple, l'étendue et l'intensité des dommages et d'autres défauts sont enregistrées et d'autres mesures sont ensuite prises pour maîtriser le problème. Lors de la détermination des dommages, il est également déterminé si des influences extérieures sont à l'origine de la situation. Dans certains cas, cela peut entraîner des coûts assez élevés, car enlever les murs humides n'est pas un projet facile et surtout qui demande beaucoup de temps et de main d'œuvre. Différentes méthodes sont utilisées pour chaque forme de dommage, tout en suivant le processus suivant:
- la méthode est sélectionnée en fonction des dégâts
- La maçonnerie doit ensuite être posée à sec
- Les joints et autres composants des murs peuvent ensuite être remplacés
- Ceci est suivi, par exemple, de papier peint ou quelque chose de similaire
Vous voyez, les murs intérieurs humides ne sont pas vraiment faciles à gérer et dans le pire des cas, vous devrez payer cher pour résoudre ce problème. Dans la plupart des cas, les sous-locataires ne sont pas tenus de le faire, à moins qu'ils ne soient clairement la cause de l'humidité excessive et qu'ils doivent donc supporter les frais de rénovation.
Conseil:
Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier, vous devez agir le plus rapidement possible contre l'humidité des murs intérieurs afin d'éviter que le bâtiment ne perde de la valeur. En tant que propriétaire, cela devrait être fait encore plus rapidement, car la croissance de moisissures peut même entraîner une réduction du loyer si la santé de vos sous-locataires est affectée négativement.
Joints horizontaux mécaniques
L'imperméabilisation horizontale fait partie des trois catégories de méthodes utilisées par les entreprises spécialisées pour éliminer le problème. Alors que les particuliers ne peuvent agir contre l'humidité dans les pièces à vivre qu'au moyen d'une ventilation approfondie et de déshumidificateurs, les entreprises utilisent des procédures spéciales pour sécher à nouveau soigneusement la maçonnerie. Les trois méthodes suivantes sont disponibles dans cette catégorie:
1. Procédé de tôle d'acier chromé:Ce procédé est utilisé uniquement pour les maçonneries comportant un joint de lit continu. Pour cela, le spécialiste utilise une ou plusieurs tôles ondulées qui sont pressées précisément dans ce joint avec beaucoup de pression. Pour cette raison, un autre nom pour cette méthode est ce qu'on appelle la « méthode d'empilage ». Les feuilles garantissent qu'aucune humidité supplémentaire ne puisse monter et poussent également le mortier de haut en bas, ce qui renforce l'étanchéité. Les feuilles ne sont pas seulement ondulées, mais également en forme de coin pour renforcer l'effet.
2. Technique de sciage de mur: Lors du sciage du mur, quelque chose est également placé dans le mur, mais une coupe doit être effectuée au préalable. Pour cette raison, le procédé est particulièrement adapté aux maçonneries ne comportant pas de joint horizontal. Pour la coupe, qui s'effectue horizontalement, les types de scies suivants sont généralement utilisés, en fonction du type et de l'épaisseur de la maçonnerie:
- Scie circulaire
- Scie à câble
- Scie circulaire
- Swordsaw
Cela permet de réaliser la découpe de manière rapide et efficace afin d'y intégrer soit un film d'étanchéité, soit une membrane bitumineuse. Si des coupes sont faites des deux côtés, du mortier de scellement est utilisé à cet effet.
3. Processus de remplacement des murs: Comme son nom l'indique, il s'agit de remplacer toutes les pierres humides, qui sont ensuite remplacées par de nouvelles. Au maximum un mètre carré de maçonnerie est enlevé et remplacé. Dans le même temps, des barrières horizontales sont intégrées, car elles peuvent généralement être à l'origine de ces dommages.
Joints horizontaux chimiques et physiques
Ces variantes exploitent au maximum des ressources faciles à utiliser. Avec ces procédures, vous pouvez voir exactement à quel point les résultats sont différents. Les procédures suivantes sont disponibles:
1. Injection (sans pression): Ces joints sont de petits trous pratiqués dans la maçonnerie puis remplis de scellant. L'agent est ensuite réparti sur tout le mur et le sèche de l'intérieur.
2. Injection sous pression: L'injection sous pression est exactement le même processus que l'injection sans pression, sauf que le mastic est distribué via une machine. Cela augmente la précision des produits et l'injection sous pression est en soi une bonne méthode pour sécher à nouveau la maçonnerie rapidement et facilement.
3. Séchage électrophysique des murs:Avec le séchage électrophysique des murs, l'eau est empêchée de bouger, ce qui garantit qu'elle se condense et disparaît avec le temps. Pour ce faire, l'électricité est dirigée à proximité de l'eau via l'appareil, ce qui crée une tension qui maintient l'eau humide au même endroit. Cela permet à la maçonnerie de sécher sans rien changer à la maçonnerie.
Étanchéité verticale
Contrairement aux joints horizontaux, les joints verticaux ne sont pas conçus pour arrêter l'eau par le bas ou par le haut. Ils servent principalement à protéger contre l’humidité venant du côté. Dans une cave par exemple, il s'agit du sol dont l'humidité est ensuite évacuée dans la maçonnerie. Les deux méthodes suivantes sont utilisées pour cette méthode:
1. Étanchéité interne: L'étanchéité interne fait des merveilles avec l'étanchéité externe et garantit que l'eau ne pénètre pas dans la maçonnerie. Pour cela, on utilise du plâtre barrière ou du coulis de scellement. Pour cette variante, le mur doit être complètement sec avant de pouvoir être traité davantage.
2. Étanchéité extérieure:Avec ce procédé, tout est complètement scellé. À cet effet, des feuilles de plastique spéciales sont utilisées pour l'étanchéité ou des revêtements de bitume épais, qui conviennent tout aussi bien à cet effet. Le spécialiste exposera pour ce processus presque tout le mur, en particulier les fondations, et utilisera plusieurs couches de matériau isolant afin qu'elles puissent être utilisées immédiatement après le séchage du mur.
