Si vous voulez vous approprier une maison, vous n'avez que l'embarras du choix. Maisons préfabriquées, maisons pleines, maisons en kit, maisons d'architecte et maisons à colombages ne sont que quelques exemples. Pourtant, les maisons en bois connaissent un véritable essor. Mais toutes les maisons en bois ne sont pas identiques. Un type de construction est la construction à ossature bois. Découvrez ci-dessous tout ce que vous devez savoir à ce sujet.
Construction à ossature bois – sens
Un bâtiment à ossature bois est une construction dans laquelle la structure de base de la maison est en bois. Il représente une sorte de squelette et constitue la base. Il se compose de matériaux de construction de murs en forme de panneaux fixés sur des cadres porteurs en bois. Cela crée une base robuste et stable. Une stabilisation supplémentaire est obtenue avec des planches/lattes appliquées en diagonale. La production de base a lieu dans des usines de fabrication appropriées. Ils sont généralement livrés sous forme d'éléments préfabriqués et sont solidement installés sur le sol préparé pour l'installation. Une nouvelle expansion aura alors lieu.
Ce type est également connu sous le nom de construction à ossature bois et construction à ossature bois. À première vue, la nouvelle maison ne doit pas nécessairement être une maison en bois classique. Il peut être combiné avec d'innombrables autres matériaux de construction sans perdre les avantages de la construction en bois.
Histoire
La construction à ossature bois est la version moderne de l'ancienne maison à colombages et est basée sur la méthode de construction légère typique utilisée en Amérique du Nord depuis des siècles. Au début du 19ème siècleLes premiers bâtiments ont été construits en Allemagne au XIXe siècle. Depuis, ce type de construction a connu plusieurs évolutions et atteint aujourd’hui un niveau qui offre de nombreux avantages pour les propriétaires d’immeubles et pour l’environnement. La construction à ossature bois est désormais devenue la norme pour de nombreux fabricants de maisons préfabriquées et ateliers de menuiserie et compte parmi les systèmes de construction en bois les plus vendus en Allemagne.
Avantages de la construction à ossature bois
Construction de coque indépendante des intempéries
La construction à ossature bois d'une maison est livrée préfabriquée directement depuis le hall de l'usine. Pour les constructeurs, cela signifie qu'il ne faut pas s'attendre à des retards dus aux intempéries ou à d'autres influences extérieures, comme cela arrive souvent, par exemple, lors de la construction d'une structure solide sur place.
Délai de construction court
Un autre avantage est que la charpente de base peut être montée en peu de temps sur le futur lieu de résidence, en fonction de la taille et de la complexité de la construction à ossature en bois. Le gros œuvre fini avec toit est généralement prêt en un à trois jours. L'isolation thermique et les fenêtres, y compris les appuis de fenêtre, peuvent également souvent être commandées. Cela élimine des jours ou des semaines pendant lesquels le constructeur doit donner un coup de main ou superviser des artisans pour s'assurer que tout se passe comme prévu. La phase de construction raccourcie permet un achèvement et un emménagement plus rapides dans la nouvelle maison. Quiconque vivait d'un loyer peut économiser de l'argent supplémentaire sur son ancien appartement en location.
Dépannage rapide
Chaque élément en bois subit un contrôle qualité avant d'être envoyé au client. Les défauts et erreurs de qualité sont plus faciles à détecter et peuvent être corrigés plus rapidement en usine que sur un chantier de construction. Si des erreurs se produisent ici, les corriger coûte du temps et souvent de l'argent au client.
Flexibilité
En tant que constructeur, vous avez la possibilité de concevoir le plan d'étage selon vos souhaits, à condition qu'aucune réglementation de construction spécifique ne vous en empêche. Presque toutes les variantes de design peuvent être choisies selon les souhaits individuels.
Plus d'espace utilisable
Les bâtiments à ossature bois vous offrent environ dix pour cent d'espace en plus à l'intérieur de la maison par rapport à une maison en brique avec des valeurs d'isolation identiques. Cela est dû au fait que l’épaisseur de la paroi est plus petite. Avec un plan de maison de 100 mètres carrés, cela représente jusqu'à dix mètres carrés de surface habitable, sur lesquels vous pouvez, par exemple, aménager un dressing ou une salle de bain supplémentaire.
Durabilité et environnement
Le bois est un matériau écologique pour une construction respectueuse de l'environnement. En règle générale, le bois destiné à la production provient de la région ou de pays européens et n'est pas importé de pays lointains, où la durabilité n'est pas fondamentalement un problème lors de l'abattage. Avec cette conception, vous contribuez à la protection du climat en stockant durablement du CO2.
Isolation thermique naturelle
Un bâtiment à ossature bois est pourvu de matériaux isolants, mais le bois seul possède déjà des propriétés isolantes. Le bois d'une épaisseur de 6,5 centimètres a des valeurs d'isolation pour lesquelles 40 centimètres de clinker solide seraient nécessaires. En règle générale, on utilise également des matériaux isolants à base de cellulose et de fibres de bois, qui répondent clairement aux directives en matière d'économie d'énergie. La différence avec d'autres méthodes de construction est particulièrement évidente dans le calcul de la consommation de chauffage et d'énergie, car la chaleur reste à l'intérieur et le froid à l'extérieur.
Vie saine
Le bois est un matériau de construction naturel qui ne nécessite pas l'utilisation de produits chimiques de préservation du bois et ne contient généralement aucune autre substance nocive ou toxique. Cela ne profite pas seulement aux personnes allergiques et aux enfants, qui réagissent souvent de manière sensible aux matériaux de construction fabriqués artificiellement. La respirabilité du bois filtre l’air ambiant et régule naturellement l’humidité. De plus, cela crée une atmosphère de vie chaleureuse.
Conseil:
Lors de l'achat, faites toujours attention au type de prétraitement, car il peut parfois arriver que des substances nocives soient présentes, en particulier dans les gammes de prix inférieures, auxquelles on ne s'attend pas avec une qualité supérieure.
Contribution personnelle
Aucun autre type de construction n'offre autant de possibilités de travail personnel que la construction à ossature bois. Vous pouvez faire poser le « squelette » pur sur la fondation et, à quelques exceptions près, réaliser théoriquement vous-même tous les autres travaux. La condition préalable, bien sûr, est que vous ayez les compétences appropriées et/ou que vous puissiez trouver l'aide d'amis/de membres de votre famille qui peuvent vous aider dans l'expansion gratuitement ou pour peu d'argent.
Plus vous travaillez vous-même, moins vous pourrez achever votre nouvelle maison à moindre coût. Les contributions personnelles peuvent être, par exemple:
- Fixation de l'isolant
- Dessiner des murs intérieurs
- Plâtrage
- Pose de l'électricité
- Installations de chauffage
- Installation de fenêtres et de portes
- Toiture
- Papier peint et peinture
- Installation de sanitaires
- Carreaux
Inconvénients de la construction à ossature bois
Il existe certains désavantages qui circulent dans la société concernant les bâtiments en bois ou une construction en bois, comme par exemple la méthode de construction à ossature bois. Cependant, la plupart d’entre eux sont dépassés depuis longtemps ou ne sont que des préjugés fondés sur l’ignorance. Néanmoins, une construction à ossature bois présente également des aspects négatifs.
Protection incendie
Des inquiétudes sont souvent exprimées, notamment en matière de protection incendie, qui, comme un bilan négatif, conduisent les constructeurs à s'abstenir d'utiliser des constructions en bois. Ceci n'est pas fondé, car il existe aujourd'hui une construction à ossature bois avec le même degré de protection contre l'incendie qu'une maison solide. En outre, le bois a un comportement au feu prévisible et, en cas d'incendie, il peut être maîtrisé plus rapidement et combattu plus efficacement que de nombreux autres matériaux de construction artificiels. De plus, contrairement à certaines autres opinions, le bois est un matériau ignifuge.
Protection contre le bruit
Beaucoup de gens savent à quel point les vieilles planches de bois grincent à chaque pas et peuvent être entendues dans toute la maison. Avec une construction à ossature bois, vous n'avez pas à vous soucier des bruits de la rue ou des bruits de pas qui viennent perturber votre calme et votre tranquillité. La condition préalable est qu'une isolation phonique soit installée. Celui-ci est disponible en différentes épaisseurs et garantit, dans le meilleur des cas, une protection contre le bruit, comme c'est le cas pour les plafonds en maçonnerie et en béton.
Conseil:
Renseignez-vous auprès du fournisseur sur les options appropriées de protection contre le bruit pendant la phase de planification. Dans de nombreux cas, il faut surtout prévoir une isolation contre les bruits d'impact
Durée de vie
La durée de vie des maisons à structure en bois est supposée être nettement plus courte que celle des maisons solides. De nombreux experts se sont penchés sur cette question dans le passé et sont parvenus à la conclusion que tel était le cas. Dans divers rapports, une différence de durée de vie entre les bâtiments solides et les maisons à ossature bois a été constatée entre 20 et 60 ans. En conséquence, la durabilité des constructions à poutres en bois se situe entre 40 et 60 ans. La construction solide dure entre 80 et 100 ans. Ainsi, selon le rapport, on peut affirmer que la durée de vie d'un bâtiment à ossature bois s'étend sur environ une génération. Tout le monde ne partage pas cet avis, mais les chiffres servent toujours de guide.
Valeur de revente
En raison de la simplicité de construction et de la durée de vie relativement courte par rapport aux bâtiments en pierre conventionnels, la valeur de revente est donc faible. Alors que les prix de nombreux autres types de construction augmentent dans de nombreux endroits, la valeur des maisons à ossature bois diminue généralement continuellement. Ceci peut être évité si la construction à ossature bois vieillit beaucoup plus lentement et cela est déterminé par un évaluateur, y compris la durée de vie et la durée de vie attendues ainsi que la valeur de vente.
Ravageurs
Une préoccupation autrefois justifiée concernant le bois était l'infestation de parasites. Aujourd'hui, la technologie de traitement sans polluants est largement courante et standard pour de nombreux fabricants/fournisseurs de bois, ce qui rend le bois durablement inintéressant pour les parasites en tant que source de nourriture.
Humidité
Parce que l'humidité peut pénétrer dans le bois, beaucoup pensent qu'il est particulièrement sensible aux problèmes d'humidité et à la croissance de moisissures. Le fait est que l’humidité ne s’accumule généralement qu’en cas de défauts structurels, ce qui peut être le cas pour toute autre construction. Étant donné que les erreurs sont détectées et corrigées en usine, il y a une forte probabilité que les risques de problèmes d'humidité avec une construction à ossature bois soient inférieurs à ceux d'une maison solide. Ici, les défauts structurels qui causent des problèmes d’humidité ne sont généralement remarqués que lorsqu’ils sont visibles. La condition est toujours que l'un des fournisseurs attache également de l'importance à une livraison impeccable et sans défaut.
Coûts
Les coûts à prévoir pour une maison à ossature bois dépendent de divers facteurs. L'épaisseur du bois, les mètres carrés, les demandes spéciales, avec ou sans fenêtres et matériaux isolants sont quelques exemples des différences de prix. Bien entendu, la qualité joue un grand rôle. Les experts du secteur de la construction parlent de prix pour le gros œuvre à partir d'environ 1 250 euros par mètre carré de surface habitable, frais supplémentaires compris. Il faut absolument regarder de plus près les offres qui peuvent descendre jusqu'à 800 euros le mètre carré de surface habitable. Les offres particulièrement bon marché s'expliquent souvent par une gamme de services plus restreinte et/ou une qualité inférieure.
La prudence est particulièrement recommandée si des acomptes ou des acomptes plus importants doivent être effectués avant la prestation du service. Dans tous les cas, bénéficiez d'offres différentes, car les différences de prix peuvent être énormes malgré des plans d'achat et de construction identiques. Nous vous recommandons également de rechercher des fournisseurs potentiels de construction à ossature bois pour en savoir plus sur la satisfaction des clients précédents.
