Un balcon est la plus petite et, pour de nombreuses personnes, la seule forme d'espace ouvert privé. Il est donc d’autant plus important de les garder utilisables le plus longtemps possible tout au long de l’année. Le vitrage du balcon contribue à garder le balcon ou la loggia agréable et confortable même pendant les périodes de transition. Ci-dessous, nous expliquerons le montant des coûts à l'aide d'exemples clairs.
Les facteurs d'influence
Si vous souhaitez à ce stade des chiffres concrets sur lesquels baser la planification et le financement de vos vitrages de balcon, vous serez déçu. Malheureusement, il n'existe actuellement aucune liste de prix contraignante à partir de laquelle vous pouvez composer votre propre projet de balcon et de loggia comme vous le souhaitez. Au contraire, les prix dépendent largement du projet de construction individuel. Mais pourquoi est-ce ainsi ? Et quels facteurs déterminent le prix ?
La Région
Il peut être facile de négliger cet aspect au début. Comme les prix de la construction en général, ceux du vitrage varient également beaucoup d’une région à l’autre. Quiconque embauche des artisans dans les zones rurales peut généralement s'attendre à un prix nettement inférieur. Il existe également encore une nette division ouest-est, de sorte que le vitrage des balcons dans les zones métropolitaines de l'ouest est nettement plus cher que - à titre d'exemple extrême - dans les zones rurales structurellement faibles des nouveaux Länder.
L'exécution
La mise en œuvre technique a certainement la plus grande influence sur les coûts. Tout comme dans l'automobile, par exemple, il existe la différence illustrative et maintes fois citée entre une camionnette familiale pratique et une voiture de sport rapide, l'environnement technique général, les matériaux et, enfin et surtout, les détails de construction sont également très variables. dans le cas du vitrage. Vous devez donc garder ces aspects à l’esprit lorsque vous évaluez les prix:
Dimension
- Les grandes surfaces vitrées sont globalement plus chères, mais moins chères au mètre carré en raison des remises sur volume, etc.
- Plus il y a de coins, de détails spéciaux, etc. par rapport à la surface vitrée, plus cher
Cadre
Plastique
- Version d'entrée de gamme bon marché en blanc
- sections transversales du cadre relativement grandes
- Les surfaces peuvent être recouvertes d'un film coloré (frais supplémentaires pour la couleur d'environ 7 % pour un film unilatéral, jusqu'à 15 % pour un coloriage double face)
Aluminium
- sections transversales minces
- très durable et résistant
- Les couleurs anodisées peuvent être sélectionnées, environ 30 à 50 % plus chères que le plastique
Acier
- capacité de charge la plus élevée pour les grands éléments ou les profilés de cadre particulièrement fins
- En revanche, il ne peut être utilisé que dans une mesure limitée lorsque des exigences thermiques sont requises
- Choix de couleur sur le revêtement
- Coûte environ comme l'aluminium
Bois
- look très élégant
- mais de grandes sections transversales de dormant et des dimensions d'ouvrant relativement petites sont possibles
- La couleur peut être déterminée arbitrairement via la peinture
- Coûte environ 10 % de moins que l'acier et l'aluminium
- Pour les variantes spéciales (construction bois-aluminium) également au-dessus
Vitrage
Simple vitrage
option la moins chère, offre une protection contre les intempéries et le vent, ainsi qu'une protection contre les chutes si nécessaire
Vitrage isolant
- répond aux exigences thermiques
- disponible en vitrage à deux ou trois vitrages
- Frais supplémentaires selon la qualité de l'isolation entre 50 et 150%
- En cas d'effet isolant élevé, des coûts supplémentaires pour le cadre et éventuellement une construction différente sont nécessaires en raison du poids élevé des vitres
Plus de points
- Vitrage fixe sans éléments mobiles peu coûteux, mais peu confortable en raison du manque d'ouvrants ouvrants, donc généralement uniquement en combinaison avec d'autres éléments
- L'ouvrant battant ou oscillo-battant (comme les fenêtres « normales ») est généralement l'option la moins chère pour les parties du vitrage qui peuvent être ouvertes, coûts supplémentaires par rapport au vitrage fixe d'environ 30 %
- Le système coulissant permet d'économiser beaucoup d'espace car aucun ouvrant ne dépasse dans le balcon, bien adapté aux grandes ouvertures, mais généralement facile à mettre en œuvre uniquement avec du simple vitrage sans exigences thermiques, coûts supplémentaires par rapport aux ouvrants rotatifs jusqu'à 20 -50% (selon la version)
Raccords
- Standard visible
- raccords attachés
- raccords invisibles jusqu'à 20% plus chers
Emplacement et accessibilité
Si le balcon à vitrer est facilement accessible, par exemple via l'appartement associé, et que la livraison à l'immeuble ne pose pas de problème, les coûts inévitables liés au chantier sont faibles. Si, en revanche, des installations supplémentaires telles qu'un échafaudage ou une grue sont nécessaires, ces particularités entraînent des coûts élevés presque indépendamment de la surface vitrée elle-même. Cela devient particulièrement difficile si le bâtiment lui-même n'est pas accessible avec le transporteur et que les efforts nécessaires pour se rendre sur le chantier augmentent considérablement.
Période de construction
Bien que le vitrage d'une loggia ou d'un balcon doive certainement être permanent, il peut certainement être décrit comme un objet saisonnier en termes de coûts de construction. Si vous planifiez et commandez au printemps, vous devrez généralement tenir compte de coûts nettement plus élevés qu'en hiver. La principale raison en est l’utilisation des capacités des entreprises. Des carnets de commandes bien remplis conduisent à un calcul moins serré de la part des exécuteurs testamentaires qu'une situation de travail détendue ou même des temps morts dans l'entreprise.
Un deuxième aspect temporel est l'augmentation continue des prix de la construction. Si vous commandez aujourd'hui, vous n'obtiendrez jamais le même prix que l'année dernière. Selon la région et le secteur d'activité, l'augmentation moyenne des prix de la construction en Allemagne se situe entre 5 et 10 % par an. Un cadre de coûts actuel sera donc obsolète dans six mois, voire dans un an, et n'aura que peu de sens.
Estimations des coûts réels
Maintenant que vous connaissez certains aspects qui peuvent avoir une nette influence sur le prix attendu, la question suivante est de savoir quel prix sera modifié par les points détaillés mentionnés. Il convient de noter qu’il est difficilement possible de donner une estimation fiable des coûts sans connaître le lieu de construction, l’exécution et, enfin et surtout, la durée de la construction. Par conséquent, les chiffres suivants ne peuvent servir qu’à titre indicatif et doivent être vérifiés dès que possible avec une offre réelle d’une entreprise locale. Les informations sont basées sur une taille normale de balcon d'environ 2,00 x 4,00 mètres:
- Éléments en plastique avec vitrage fixe, verre simple: environ 80 – 100 EUR / m2
- Éléments en plastique avec vitrage fixe, vitrage isolant: environ 120 EUR / m2
- Éléments en plastique, ouvrants tournants, vitrages isolants: environ 160 – 180, - EUR / m2
- Éléments en bois, ouvrants tournants, vitrage isolant: environ 200 EUR / m2
- Système coulissant en plastique: environ 400 – 450 EUR / m2
- Système coulissant en aluminium: environ 600 –
- Éléments pliants en plastique: environ 500 EUR / m2
- Éléments pliants aluminium / acier: environ 700 EUR / m2
Autres travaux supplémentaires
Toutes les zones de vitrage de balcon ne peuvent pas être facilement déterminées à l'aide de paramètres de coût fixe et de la surface du mur sous-jacent. Chaque fois que des travaux spéciaux doivent être effectués, tels que des ajustements au balcon existant, une approche différente s'impose. Ici, un cadre de coûts approximatif peut être estimé de manière réaliste sur la base du temps de travail requis. L'approche suivante est choisie:
Durée estimée en heures x nombre de personnes requises x 50, - EUR
Le taux de 50 EUR de l'heure est une moyenne approximative entre les travailleurs non qualifiés et les travailleurs qualifiés et comprend également des aides et des équipements plus petits.
ATTENTION:
Le salaire horaire utilisé pour le calcul ne doit jamais être confondu avec le salaire horaire réellement perçu par les travailleurs. En plus du salaire réel, l'approche de calcul inclut également des coûts salariaux supplémentaires et des majorations pour d'autres coûts !
Lors de l'estimation des heures de travail, vous devez toujours estimer généreusement et, si nécessaire, supposer les conditions les plus défavorables. Cependant, compte tenu du nombre de personnes, il est important que certains travaux ne puissent être réalisés seuls.
Cadre de coûts, prix et budget
Il devient évident que le prix du vitrage d'un balcon ne peut pas être déterminé rapidement en quelques minutes. De nombreux facteurs ont une influence et peuvent être utilisés comme variables afin de ne pas dépasser le budget existant. Si vous souhaitez déterminer le montant réel avec le plus de précision possible, vous devez procéder comme suit:
- Déterminer les conditions-cadres fixes: taille du balcon, emplacement et accessibilité
- Définir les surfaces vitrées souhaitées
- Spécifiez les détails requis ou souhaités, tels que les matériaux du cadre, les ouvrants, etc.
- Estimer le travail supplémentaire, etc. en fonction du temps
- Déterminer le cadre de coûts en fonction des chiffres clés
IMPORTANT:
Planifiez un tampon pour les événements imprévus !
- Comparer le cadre de coûts avec le budget
- Si le budget est dépassé, ajustez les paramètres individuels jusqu'à ce que le cadre et le budget s'harmonisent
- Assurez-vous de vérifier le cadre de coûts déterminé via les offres
REMARQUE:
Seule une offre concrète avec contrôle sur place permet de dire avec certitude si la somme calculée est viable et correspond au prix réel. Cette comparaison devient particulièrement significative lorsque plusieurs offres comparatives sont obtenues !
